“失敬失敬,請問淩先生,您公司是哪個行業的?購買物業準備做什麼用途,我來幫您參考一下産業布置,然後再考慮購買的面積,如何?”
關弱根還是非常專業,并沒有一上來就問你買多大面積,而是企圖通過分析淩夜北的産業結構來裝内行人,給出産業購買意見。
這種方式是銷售産業或者寫字樓時候,開發商常用的套路,一旦根據你的産業提出了相應的面積,你為了産業的發展需求往往就會認真考慮他們的面積建議。
這個時候,他們的房産也就順勢銷售出去了。
可是,關弱根沒有想到的是,他今天面對的可是國内産業地産銷售的佼佼者。
淩夜北根本沒有接關弱根的提問,而是提出了自己的問題:
“呵呵,我是第一次到貴園區,關總要不先介紹一下整個園區吧?比如,人車規劃、客貨分流情況,用電以及樓闆荷載情況?”
“哦,好好。是我疏忽了,還以為您在招商局看過資料了。下面我就為淩夜北您介紹一下我們現代谷項目,我們項目占地二十五畝......”
關弱根為自己的急迫銷售打了一個圓場,立即無縫切換到銷售講解模式。
十分鐘後,淩夜北大緻明白了,其實所謂的現代谷就是一個由兩棟寫字樓加底部裙樓組成的雙子樓項目,總建築面積不過十萬方。
看來是這關弱根不知道找了什麼關系批下來了這二十多畝地,蓋了這麼一個項目?
“關總,我大緻聽明白了,您說現在項目已經封頂,那銷售情況如何?什麼時候交付?”淩夜北問。
“商業基本售罄,寫字樓也大緻銷售完成一棟,還有一棟4萬方的寫字樓,正準備年後開始銷售,當然,現在正有一些大客戶在談,不排除整體銷售的情況。
至于交付時間,我們準備年底前就交付已經銷售的部分。”
關弱根半真半假的介紹着銷售業績。
“關總的建築質量和機電設備用的還不錯。”
從青城前期倒是對這個項目有過了解,此時也适時的美言了一句。
就這一句,關弱根對從青城的眼神就從應付接待變成了感激莫名。
“好吧,既然從科長這麼說了,我就不再浪費時間了,就這裡吧!”
總是要買樓的,隻要質量過得去就行,反正買樓最主要的是選地段,隻要地段合适,其他不重要。
“多謝淩總的看重,既然已經選擇了,那不知道準備買多少面積呢?”關弱根心中狂喜,這招商局帶來的客戶總不能隻買一套寫字樓吧?
當然,能賣一套也是不錯,反正自己也沒出什麼力氣,天上掉下來的餡餅,沒必要還去嫌棄餡餅的大小吧?
“多少面積?”
淩夜北一臉的驚奇,然後對身邊的從青城說:
“從科長覺得需要多大面積?”
這就是有考較從青城的意思了。
“前期,有個兩三千平方米,辦公場所就很氣派了,但從發展預留角度來說,最多要個兩萬平方就夠了。”
從青城是從投資公司,最多是連錄音棚都考慮進去後計算出來的需求量。
“嗯。”
淩夜北未置可否的嗯了一聲,走出了貴賓廳,走到了項目沙盤面前,對跟出來的關弱根問:
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