小說門>乾坤衍在線閱讀 > 第132章 有些錢不能賺（第1頁）
第132章 有些錢不能賺（第1頁）
龍景雲點點頭，“代建模式就是房地産企業向專業和細化分工過渡，委托方和投資方專注于控制投資收益和風險，代建方專注于項目建設本身，集中更多精力提升項目建設品質。”
劉雲澤面露微笑，“小雲，沒想到你懂得這麼多，竟然對地産行業還有這麼深的見解，我覺得這個模式不錯，可以适當的降低風險減少負債。”
一旁的蘇亞楠也連連點頭，“小雲這個主意好，對你們集團來說算是多了一份額外的收入，那些項目部也不用總是發愁沒活幹，小雲不是專業做地産的，地産開發項目也不是很多，沒必要去專門招人組建施工部門養着。”
劉雲澤笑着問道：“小雲，以你的推算，這種模式市場前景如何？”
龍景雲想了想，很認真的說道：“災難爆發後，地産行業會跌至冰點，很多房企會陷入破産危機，大量的樓盤會爛尾，政府會很快出台保交樓政策，代建模式會成為國家盤活爛尾樓的一種很重要的方式。”
劉雲澤哈哈笑道：“沒想到今天被小雲給上了一課，這個模式不錯，我會盡快在董事會商議此事，看來集團輕資産化必須盡快進行了。肥水不流外人田，小雲你以後拿地，姐夫就負責幫你開發建設，如果工程量大，建新集團和許氏集團都不錯，你這個代建的模式不妨也和他們溝通一番。”
龍景雲點點頭，他對陳建新和許紹輝的感覺還不錯，但是項目做的如何還要看這次項目完成的效果，如果很成功的話以後自然免不得再次合作。
劉雲澤接着道：“既然規劃設計圖都做好了，那就等着奠基儀式後開工了！不過你要警惕有人批量購買用作投資！”
龍景雲微微一愣，随即說道：“多謝姐夫提醒，開盤的時候我會讓人把控的，盡量把房子賣給真正想住的人，不過我成立房産公司不是為了賣房子，主要是職工宿舍和商業廣場的管理。”
劉雲澤一愣，“啊？為了建職工宿舍你還專門成立房産公司？那也沒多少業務啊。”
龍景雲道：“有分公司的地方我就會建職工宿舍，然後再買一塊地建商品房賺點錢補貼職工宿舍項目，成立地産公司的事情還需要姐夫多指導指導。”
劉雲澤哈哈笑道：“都是一家人，客氣什麼，我在這個行業摸爬滾打這麼多年，行業内的人才也認識不少，你公司需要人才我可以幫忙介紹。”
龍景雲笑着點點頭，“那就多謝姐夫了，既然打算成立地産公司，那也不能太小氣，我打算再找你買一棟10層的寫字樓。”
劉雲澤笑着道：“沒問題，成本價賣給你，你這也算是幫我公司解決了一大麻煩啊，前三年我們一共才賣出去四棟寫字樓。”
“姐夫放心，不出一年，你剩下的五棟樓也會賣掉的。”
“哈哈，有你這句話姐夫心裡就有底了！”
蘇亞楠此時說道：“和盛的拍賣會确定在下個月1号舉行，三幅字畫已經拿過去找專家鑒定了。”
龍景雲微微颔首，面色有些凝重，“按照以往的交易記錄來看，這三幅字畫加起來估計還不到八億，還有七十幾億左右的缺口，看來還是要從丹藥上下功夫了。”
“小雲，我們是期房，不用真的準備七八十億，因為以前許氏集團已經做了大量的前期工作，我們接手會省去不少時間，5号奠基儀式，國慶就可以開盤發售了，到時候可以提取預售資金用于項目建設，前期真正要投入的差不多有二十億左右就夠了，你如果資金有問題，我可以先墊資，不用急！”
龍景雲笑着搖搖頭，“不麻煩姐夫了，國慶之前我會解決資金問題！購房者的首付款我也不打算考慮。”
蘇亞楠心中一動，問道：“小雲，你不是什麼都能算嗎？那彩票開獎号碼能算出來嗎？”
龍景雲愣了愣，微微點頭，“可以算出來，不過彩票畢竟很多資金是用于慈善的，獎池那幾億資金用起來也不安心！”
劉雲澤一臉驚訝，“小雲，中獎号碼真能算啊？”
“國内的彩票雖說是一場驚天騙局，但總是要出号的，能出号就能算，不過一般人就别買了。”
龍景雲淡淡一笑，心中默念口訣，手中不斷變換法訣，然後掏出手機發了一組号碼到劉雲澤手機上，并囑咐道：“姐夫，這組号碼隻許買一注，所得獎金算隻能做慈善。”
劉雲澤驚訝的張大嘴巴，然後把号碼發給秘書，叮囑隻買一注彩票，他倒不是稀罕這點錢，隻是想驗證一下真假！
蘇亞楠眼珠一轉，又問道：“小雲，彩票不能多買，股票總可以吧？”
“股票？”
龍景雲摸了摸鼻子，沉思片刻，說道：“這個問題倒不大，不影響别人賺錢。”
蘇亞楠眼前一亮，笑着說道：“丹藥和字畫總有賣完的一天，雖說股票短期不能暴富，但是有閑錢的話可以做長線投資，能有10%的收益也不錯了。”
龍景雲笑着搖搖頭，“這點收益還不值得我出手，沒有數倍的收益我都看不上。”
劉雲澤哈哈笑道：“小雲，你是不懂股票啊，最厲害的茅台股價漲了近20倍，可是這也花了十六年，誰有那個毅力持股這麼久，況且這樣的股票不會有第二支了。”
龍景雲淡淡一笑，“這支股票還會持續增長，五年之後會翻一倍，不過購入價太高，現在都接近600一股了，不太劃算，我需要的是一年内能翻數十倍的。”
劉雲澤和蘇亞楠一臉震驚，“小雲，偶爾一隻股票短期翻一倍我還能理解，現在有什麼股票一年内漲這麼多？”
龍景雲笑着說道：“這就需要好好推算一番了，股票我不懂，我隻管出錢，什麼時候買，什麼時候賣聽我的，姐你到時候幫我操作一下。”
蘇亞楠笑着說道：“那我也跟着賺點零花錢了！”
“哈哈，我也不貪心，就跟投兩億！”
龍景雲微微颔首，“姐，推算需要耗費一些精力，1号字畫拍賣的錢就全部投入股市，等奠基儀式結束後，我會給你推薦三隻股票。”
蘇亞楠點點頭，“好，到時候我先幫你開個戶。”
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