小說門>教你成為大佬 > 第55章 項目上馬（第4頁）
第55章 項目上馬（第4頁）
為什麼會虧？因為黃子瀚給陸嫂的承諾是零費用購房，四千九的合同價，銀行隻放款八成，三千九，離抵押價隻有幾百的差額，其他稅費也要他補，不然算哪門子零費用？問題發現得及時，解決掉就行。找杜老闆配合重新備案，等到新備案價出來已經是半個月之後，瀚文地産停擺半個月之久。
問題解決，得趕緊開幹，已經浪費了半個月的時間，客戶都是現成的。第一批房子六千多平，五十套房，剛需的三室戶型，樓層不太理想是真的，不然也不會成為賣不掉的尾盤。不搞什麼不同房不同價這些虛頭巴腦的，都是一樣價，先到先得，反正不需要錢。
選好辦手續申請貸款，流程是這麼定，可新的問題又迎面而來。合同價按市場價六千一平簽，實際銷售價是四千八，全部可以從銀行貸款。但稅務部門可不管你實際上賣多少錢，合同上六千你就必須按六千的單價繳稅，賣六千隻進賬四千八怎麼回事？其他的錢去哪了？想逃稅？欠收拾是不？沒轍，既然不讓客戶掏錢，黃子瀚就得自己掏，把購房缺少的首付部分給客戶填上。
雖然是左手換到右手的事情，可也得換啊。資金不夠，又得從瀚瑤資産挪一千萬過來才補上窟窿，那叫一個手忙腳亂。陸嫂的那些同事們是高興了，不花錢就買套房，房價比市場價低兩成，和白送錢有什麼區别？你說需要怎麼配合就怎麼配合。完了還問房子還有沒有？我七大姑八大姨也想要。
五十套房，到月底才銷售一空，不是陸嫂的同事不給力，而是瀚文地産業務不熟，拖拖拉拉手忙腳亂，不過好在事情總算收尾，不太圓滿無傷大雅，剩下的就是等待收獲。銀行放款還要半個月左右才到賬。可能都不需要那麼久，客戶群體都是事業單位的，體制内的人，銀行有優待，放款速度相對會快一些。
事情告一段落，銀行沒放款之前黃子瀚肯定不會繼續接手。不是沒有資金，五月份瀚城的營收達到四千萬，瀚瑤資産的留存資金足夠使用，浩瀚金融四千萬的資金讓何元浩有些難産，還在賣力開拓業務。四千萬的營收完全可以動用，但動之前得把人給調整好，總結經驗，下次再來就不允許出現類似的情況。
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瀚文地産的月度會，黃子瀚難得參加子公司的會議。不過他以旁聽為主，主持的還得劉文琳出馬。瀚城投資大貓小貓七八隻，哪有什麼會好開？忙着呢。劉文琳漸漸有些領頭人的氣勢，說起話來一套一套的中氣十足。與會十七個人，除了黃子瀚葉鳳琴，其他人各個屏氣凝神，輪到他們發言都有闆有眼的提出發現的各種問題以及解決方案，看來下回不需要黃子瀚操心了。散會後，其他人都下班，隻留黃子瀚葉鳳琴劉文琳三個。
“不錯啊文琳，越來越有派頭啦。”
“哼，就知道笑話我。”
“哪有，誇你來着劉總。”
“子瀚，你說銀行什麼時候會放款？”
“半個月吧，快的話十天八天。”
“這麼久喔。”
“咋滴？迫不及待想接下一單？”
“嗯呐。上次經驗不足才弄得手忙腳亂，這次肯定不會。”
“嗯，不過客戶是個問題，咱們不好大張旗鼓的去宣傳，零售的話時間太久，還得找人來團購才行啊。”
“你放心吧，上次的客戶很多人都盯着我們呢，說隻要還有類似的房子，一定要通知他們。而且下一單的客戶已經有啦，瑤瑤姐的男朋友包了。”
“什麼情況？”
“瑤瑤姐的男朋友不是單位裡的嘛，瑤瑤姐說他男朋友的很多同事也想買，我都答應留給他了。”
“行，那接下來我就不操心了，這個月能調四千萬來給你用，加上上個月臨時調來的一千萬，以及銀行即将放款的兩千多萬，近八千萬夠你折騰了，不過不要一次性拿下這麼多，慢慢來，年底前處理完就行。”
“知道啦。”
“還有一個事，現在賣的都是毛坯現房，你和藍妮打聲招呼，讓她跟進，客戶買完房總要裝修的。”
“嗯，明天我就去找藍妮姐。”
“鳳琴，怎麼一聲不吭的？”
“你說呢？”
“我的祖宗唉，你總得給我緩口氣吧？文琳這裡剛處理好，給我點時間嘛。”
“多久？”
“半年？”
“哼。”
“五個月？”
“哼。”
“三個月，再不行我就罷工。”
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