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第124章 發包一期工程(第1頁)

我打電話給湖南省建,叫他前來簽合同,他們來到之後我們經過近兩個小時洽談,終于達成協議。周老闆終于見識到我堅持原則的個性,最終每平方以一千九百一十元的價格。由乙方包工包料包鋁合金窗,以及外牆瓷片,包設備,保安全,保證按設計院規定的所有材料按規格使用。

一切安全事故甲方概不負責。工期從合同簽後十天後計起,為期十個月。簽好合同給他轉去一百萬進場費,他邀我們一起去用餐,我跟他們說我們不興這樣,要求你們盡快進場才是真的。

此時又一個問題來了,他們進場後挖基礎的土往哪裡運,我得去找老徐他才知道。我去到他那裡,我提出問題給他。他說這一大片都已規劃為開發區,土就按你現在的高度,向前延伸推進就可以。

水電也要由你們去城建辦崔,才更合情理,我己交了三百多萬給他。還有一個重要問題市政排污,有幾百人在場地,糞便生活污水排去那裡。你們要盡快去辦,幾天後就有很多人進場了。别造成整個紅雲烏煙瘴氣,臭氣沖天,就影響不好了。

他說好這兩天内一一幫你解決,最後一個就是施工隊的工栅,你意見搭在那裡好。你能否跟我過去看看選個地方,他說不用我去,你工地對面的山坡上,用推土機推坪就可以,給你用三四年都可以。

那天說完這些事,我就回到我這邊市政工程辦公室。湖南省建就給我打電話說我,後天給他五十人搭工廠。我說你準備把工栅搭在那裡?他說就搭在最後兩棟那裡,他說要三年後你才能建那兩棟。我想也行,那些事到時再說。

那你後天安排車來接人吧,他問我什麼車?我說大貸車就可以,從這裡過去差不多二十公裡怎麼走?他說會安排好,還有那從後天午飯開始就由你安排了。

你明天就叫人過去接好水電,将工廠材料運到。他們一到就動工,搭好就吃住在哪裡了,還有床闆你總不能讓他們睡在泥土上面,這些你要想周到。初建新工地是最艱苦的,那真是一無所有,連拉屎的地方都找不到。

這事我跟陳明超說,這五十人就你去安排好吧。我說自己工地暫時還是無大問題,對進度還不産生影響。他說二期工程款你我都支取五十萬,你有空就去銀行對一下賬,我說那先謝謝你了,他說别這樣說,我謝謝你才對。

我說你我都不客氣了,我隻是習慣了對人都會說謝謝。我說那邊的工地已經由省建包了,自己過去隻是一份工資沒有什麼前途。我的目的是那裡的市政工程,能不能達到近水樓台先得月,就要看我們的運勢了。

第二天我又來到環球公司,剛坐下市供電局,和水務公司都來到說要找負責人。叫我們派人帶他們去工地勘查,我說我帶你們去吧。

我叫他們先看看我們花園的效果圖,也可以知道一些信息。我們總體規劃建八棟三十層,每層六個單元,建好之後住滿有六到七千人,三十層高樓用水要多強的水壓才能上到頂。

用電也相當重要,我們建好有十六部電梯,加上夏天都用空調冰箱電飯煲,用電高峰期,有多大的電量也是明擺着的,那就帶你們去工地吧。剛準備出門市政工程局又來人了,那就一起過去吧。去到工地水電各忙各的。

我跟着市政的人,我跟他說目前最重要的就是排污,十幾天後幾百人進來污水往那裡排,就是最大的問題。如果有主管道排污方向,在那個方位要挖出大的化糞池,建五六個蹲位供來往人員方便,以後買樓看樓的人會越來越多。

這些設施應基本要有,像你們來到這裡工作,有時也會找地方方便是下是。這是最現實的問題,他說會盡快做出藍圖,也會送一份給你,讓你們有工作方向,我說這樣才知道每一棟化糞池挖在哪裡。他們三個單位都在采集數據,我就不打擾他們了。

不一會我看到遠處有三部貨車往這裡開過來,我知道是湖南公司運工業材料的車。他們來到之後我看到他那個帶隊的頭,叫他們帶卸到最邊上。是鋅片瓦和角鐵,以及水泥沙和紅磚,還有幾十付床闆。我說你本應要帶水電工來,今天接好了水電明天就方便多啦,他說下午再帶那些人過來。

這個大工地一個月之後,将有兩百人在奮鬥,第一期第一棟己做好堅實的基礎,質量上由市建委派出工程監理師在監管。我們不操心那些事,他說第一棟五天後就沖出地面,第二棟基礎他說十七米之後,就是花崗岩石還極其堅硬。我說你們的運氣真好,他說計劃一月底,就兩棟在地面上齊頭并進了。

這個時候水電都已并網,唯獨市政排污仍未有進展。但我們建的六個廁所均已投入使用,再也不會造成這一大片臭氣沖天了。

我回到周老闆這裡,我說周總目前你看到了,公司運作一切正常那真是天助我也。他說這一切都是你的功勞,我心中有數。我說下一步我要設想好銷售計劃,首先要打通銀行按揭這條通道,也要為賣房人獲得最大的利益。

我說這幾天沒什麼事,我回去那邊做銷售計劃畫圖,還要計劃印出彩色圖片。這些工作非常重要,力争銷售一炮而紅,才能讓資本增長,達到公司資金鍊不斷。我可不是坐在這裡等飯吃等出糧,這樣的話你給錢我都不敢要。

這天下午我又回來這邊公司,我們己突破四公裡,又要叫市政局來驗收這兩公裡。獲得應有的資金,去運轉那三點二公裡。第二天我和陳老闆又來到市政局,見到肖局長告訴他,派人去驗收那兩公裡路面,他說明天安排人去。

我又問他紅雲那邊,火燒眉毛了,你們的排污工程,怎麼一點進展都沒有?我說那邊的大盤是我在負責運轉。所以才關心這件事,他說預算還沒出來。他說出來後還是想找你,那就先謝謝你了。我們的工程質量是絕對可靠的,他說知道。

目前兩邊工程運轉都很正常,我在辦公室認真地寫房子銷售策劃,我想到底多少錢一平方才合理,才能使消費者捧場達到熱買目的,還是應該參照西鄉周圍樓盤的單價才能确定。

後來我采集四處樓盤銷售單價,有兩家突破四字頭。有兩家仍在三字頭上,我想我們的條件最優越之處是電梯房。加上那裡視野寬廣,空氣清新,遠離城市的嘈雜聲。我初步想來個四三左右開盤,但假如能打通按揭通道,一切都會迎刃而解。

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